九洲第五郡三期问答

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判断九洲第五郡三期开发商的实力，1要了解九洲第五郡三期开发商和项目土地情况；2、要看九洲第五郡三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九洲第五郡三期开发商以往的业绩；4、九洲第五郡三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九洲第五郡三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九洲第五郡三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，九洲第五郡三期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九洲第五郡三期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九洲第五郡三期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九洲第五郡三期回款速度的要求。基本上来说，九洲第五郡三期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

九洲第五郡三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九洲第五郡三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九洲第五郡三期建筑面积来算的。九洲第五郡三期商品住房在销售时，购房者与九洲第五郡三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九洲第五郡三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九洲第五郡三期位于铁西九洲欧亚南行500米，绿化率为43.8%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。九洲第五郡三期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

九洲第五郡三期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对九洲第五郡三期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对九洲第五郡三期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在九洲第五郡三期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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